Коротко:
— До 30 апреля 2025 года физлица должны были подать декларацию 3‑НДФЛ при продаже недвижимости или при её получении по договору дарения в 2024 году. Многие этого не сделали, но уклоняться бессмысленно — налоговая может сама рассчитать налог.

Что важно знать:

1. Налоговая служба получает сведения от регистрирующих органов и вправе провести «бездекларационные» расчёты НДФЛ по вашей сделке.
2. Если инспекция начислит налог и пришлёт вам свой расчёт за 2024 год, то у вас будет возможность представить декларацию и подтверждающие документы (например, доказать близкородственную связь при дарении), что может уменьшить начисленную сумму.

Практические шаги, чтобы избежать проблем:

1. Проверьте, подавали ли вы 3‑НДФЛ по операциям с недвижимостью за нужный период.
2. При отсутствии декларации подайте её как можно скорее — это можно сделать через «Личный кабинет физлица» на сайте ФНС.
3. Соберите и сохраните подтверждающие документы: договоры, акты, свидетельства о родстве, платежные документы. Они помогут снизить налоговые обязательства при проверке.
4. Если получили расчёт от налоговой — не откладывайте ответ: подайте декларацию и приложите документы для уточнения налоговой базы.

Как мы можем помочь:
— Если вам нужна консультация или помощь в подготовке декларации 3‑НДФЛ, напишите нам.

Вывод:
— Не ждать пока налоговая начислит налог — выгоднее и спокойнее самому своевременно отчитаться. При любых сомнениях обращайтесь за консультацией — поможем оперативно и профессионально.